Реконфігурація модульних будівель

Модульні будівлі не обов’язково використовувати так, як їх було зібрано спочатку. Якщо бізнесу чи приватному власнику стало тісно або змінилися завдання, достатньо перебудувати споруду: розширити, зменшити, розділити на офіси або розібрати й перевезти на іншу ділянку.

Трансформація модульних будівель дозволяє скоротити терміни реалізації проєкту на 30–50%, а витрати на розширення площі — до 25% порівняно з новим будівництвом. Роботи з перепланування займають кілька днів, а не місяців. Причому до 95% матеріалів (каркас, панелі, вікна) використовуються повторно, що знижує витрати та кількість будівельних відходів.

Технологія трансформації: від масштабування до перенесення

Модульна технологія зручна тим, що будівля збирається з окремих готових елементів. Її конфігурацію легко адаптувати. Наприклад, блочно-модульну котельню можна легко розширити, додавши нові секції, або зменшити площу, звільнивши територію, якщо частина приміщень більше не використовується. Залежно від завдання змінюються площа, планування та розташування окремих частин споруди.

Повторне використання дає можливість перенести будівлю на інший майданчик без ризику пошкодження конструкції та втрати її міцності, змінювати внутрішній простір без витрат на капітальний ремонт.

Зміна планування та конфігурації модульних будівель

Одна з головних переваг швидкої трансформації полягає в тому, що перепланування модулів відбувається без зупинки роботи об’єкта та тривалих узгоджень. Реконфігурація передбачає виконання різних завдань:

• демонтаж окремих блоків;
• зміна розташування приміщень;
• додавання або видалення перегородок;
• зміна кількості модулів у складі будівлі;
• створення нових функціональних зон;
• об’єднання невеликих кімнат у великий open-space.

Наприклад, у модульному офісі можна змінити зонування робочого простору, виділити окремий кабінет для керівника або додати приміщення для переговорів.

Розширення та зменшення площі споруд

Якщо компанія зростає та розвивається, адаптація модульних конструкцій дає змогу збільшити розміри споруд — у довжину, ширину чи висоту (надбудова поверхів). Зворотна ситуація — відмова від використання частини корисної площі. Непотрібні блоки просто від’єднують.

Наприклад, під час розширення виробництва замість будівництва окремої будівлі поруч із вже зведеною достатньо додати модулі. Це дозволяє плавно нарощувати потужності без шуму та зупинки роботи. Зворотна ситуація — завершення будівництва будівлі. У таких випадках будівельні будки оперативно демонтуються, а займана площа звільняється.

Перенесення модульної будівлі на новий об’єкт

На відміну від капітальних споруд із цегли та бетону, швидкомонтовані конструкції з каркаса та сендвіч-панелей легко демонтувати без пошкоджень і перевезти на нове місце. Це стосується будівель будь-якого типу та призначення: модульних торгових павільйонів, офісів, побутових приміщень, складів або пунктів обслуговування (наприклад, сервісних центрів, майстерень, хімчисток, ательє тощо).

Під час демонтажу елементи модульних будівель, що підлягають повторному використанню, зберігають цілісність, герметичність та теплоізоляційні властивості. Комплект блоків можна використовувати кілька разів без втрати якості та зовнішнього вигляду споруди. При цьому ми рекомендуємо замовляти послугу релокації у компанії-виробника таких будівель. Правильний підхід дозволяє відмовитися від постійних витрат на закупівлю будматеріалів та монтаж з нуля.

Переваги реконфігурації модульних будівель

Повторне використання модулів забезпечує чимало практичних переваг. Серед основних:

• Економія коштів. Не потрібно замовляти матеріали та планувати об’єкт з нуля, достатньо адаптувати існуючу конструкцію з урахуванням нових завдань.
• Скорочення термінів будівництва. Значна частина будівлі вже зібрана. Розширення або скорочення площі, зміна внутрішнього планування вимагає кількох днів, а не місяців.
• Мобільність і гнучкість планування. Окремі модулі можна демонтувати та використовувати на іншому майданчику, а конфігурацію споруди змінювати за потреби.
• Екологічність. Повторне використання готових конструкцій дає можливість раціонально витрачати матеріали та скорочувати кількість будівельних відходів.
• Мінімум документів. Для зміни конфігурації будівлі або перенесення модулів не потрібні складні дозволи, як при капітальному будівництві.

Модульна будівля — довговічний актив, який економить кошти та легко адаптується до будь-яких змін.

Коли доцільне повторне використання модульних будівель

Трансформовані переносні будівлі — оптимальне рішення під час зведення об’єктів, вимоги до яких з часом можуть змінюватися. Такі споруди користуються попитом у різних сферах:

• Будівництво та промисловість. Збільшення або зменшення розмірів побутових приміщень для робітників, роздягалень, тимчасових складів або мобільних офісів.
• Торгівля та громадське харчування. Перетворення кав’ярні «на винос» на повноцінний заклад із місцями для сидіння, розширення аптек та торгових павільйонів.
• Офіси та бізнес. Створення додаткових робочих місць для нових співробітників і цілих відділів, поділ площ для різних орендарів.
• Туризм. Сезонне збільшення площ баз відпочинку та кемпінгів.

Трансформовані споруди підходять для організації соціальних об’єктів: модульних будівель шкіл або дитячих садків, а також медичних пунктів та адміністративних об’єктів.

Модернізація модульних будівель у компанії Artmetall: планування та розрахунок вартості

Щоб змінити конфігурацію будівлі, правильно й точно розрахувати бюджет майбутніх робіт, необхідно врахувати нове розташування об’єкта, його площу, тип і кількість приміщень усередині, а також оцінити стан модулів і продумати інженерні мережі (електрику, опалення, вентиляцію).

Команда Artmetall комплексно виконує завдання з модернізації модульних будівель. Для цього фахівці:

• проводять технічний огляд об’єкта;
• розробляють креслення нової конфігурації;
• складають точний кошторис;
• виконують оперативний монтаж споруд «під ключ».

Зв’яжіться з менеджером Artmetall у зручний для вас спосіб, щоб отримати детальний розрахунок вартості реконфігурації об’єкта та консультацію інженера.