Реконфигурация модульных зданий

Модульные здания не обязательно использовать так, как они были собраны изначально. Если бизнесу или частному владельцу стало тесно или изменились задачи, достаточно перестроить сооружение: расширить, уменьшить, разбить на офисы или разобрать и перевезти на другую площадку.

Трансформация модульных зданий позволяет сократить сроки реализации проекта на 30–50%, а расходы на расширение площади — до 25% по сравнению с новым строительством. Работы по перепланировке занимают несколько дней, а не месяцы. Причем до 95% материалов (каркас, панели, окна) используется повторно, что снижает расходы и количество строительных отходов.

Технология трансформации: от масштабирования до переноса

Модульная технология удобна тем, что здание собирается из отдельных готовых элементов. Его конфигурацию просто адаптировать. Например, блочно-модульную котельную легко расширить, добавив новые секции, или сократить площадь, освободив территорию, если часть помещений больше не используется. В зависимости от задачи меняются площадь, планировка и расположение отдельных частей сооружения.

Вторичное применение дает возможность перенести здание на другую площадку без риска повреждения конструкции и потери ее прочности, менять внутреннее пространство без затрат на капитальный ремонт.

Изменение планировки и конфигурации модульных зданий

Одно из главных преимуществ быстрой трансформации в том, что перепланировка модулей происходит без остановки работы объекта и длительных согласований. Реконфигурация включает выполнение разных задач:

• демонтаж отдельных блоков;
• изменение расположения помещений;
• добавление или удаление перегородок;
• изменение количества модулей в составе здания;
• создание новых функциональных зон;
• объединение мелких комнат в большой open-space.

Например, в модульном офисе можно изменить зонирование рабочего пространства, выделить отдельный кабинет для руководителя или добавить помещение для переговоров.

Расширение и уменьшение площади сооружений

Если компания растет и развивается, адаптация модульных конструкций позволяет увеличить используемые строения – в длину, ширину или высоту (надстройка этажей). Обратная ситуация – отказ от использования части полезной площади. Ненужные блоки просто отстыковывают.

Например, при расширении производства вместо строительства отдельного здания рядом с возведенным достаточно добавить модули. Это позволяет плавно наращивать мощности без шума и остановки работы. Обратная ситуация – завершение возведения здания. В таких случаях строительные бытовки оперативно демонтируются, а занимаемая площадь освобождается.

Перенос модульного здания на новый объект

В отличие от капитальных построек из кирпича и бетона быстровозводимые конструкции из каркаса и сэндвич-панелей легко демонтировать без повреждений и перевезти на новое место. Это относится к зданиям любого типа и назначения: модульным торговым павильонам, офисам, бытовым помещениям, складам или пунктам обслуживания (например, сервисным центрам, мастерским, химчисткам, ателье и др.).

При демонтаже элементы модульных зданий повторного использования сохраняют целостность, герметичность и теплоизоляционные свойства. Комплект блоков можно использовать несколько раз без потери качества и внешнего вида сооружения. При этом мы рекомендуем заказывать услугу релокации у компании-производителя таких зданий. Правильный подход позволяет отказаться от постоянных расходов на закупку стройматериалов и монтаж с нуля.

Преимущества реконфигурации модульных зданий

Повторное использование модулей обеспечивает много практических преимуществ. Среди ключевых:

• Экономия средств. Не нужно заказывать материалы и планировать объект с нуля, достаточно адаптировать существующую конструкцию с учетом изменившихся задач.
• Сокращение сроков строительства. Значительная часть здания собрана. Расширение или сокращение площади, изменение внутренней планировки требует нескольких дней, а не месяцев.
• Мобильность и гибкость планировки. Отдельные модули можно демонтировать и использовать на другой площадке, а конфигурацию сооружения менять при возникновении необходимости.
• Экологичность. Повторное использование готовых конструкций дает возможность рационально расходовать материалы и сокращать количество строительных отходов.
• Минимум документов. Для изменения конфигурации здания или переноса модулей не нужны сложные разрешения, как при капитальном строительстве.

Модульное здание – долговечный актив, который экономит финансы и легко адаптируется к любым изменениям.

Когда оправдано повторное использование модульных зданий

Трансформируемые переносные здания – оптимальное решение при возведении объектов, требования к которым со временем могут меняться. Такие сооружения востребованы в разных сферах:

• Строительство и промышленность. Увеличение или уменьшение бытовок для рабочих, раздевалок, временных складов или мобильных офисов.
• Торговля и общепит. Трансформация кофейни «на вынос» в полноценное заведение с посадочными местами, расширение аптек и торговых павильонов.
• Офисы и бизнес. Создание дополнительных рабочих мест для новых сотрудников и целых отделов, разделение площадей для разных арендаторов.
• Туризм. Сезонное увеличение площадей баз отдыха и кемпингов.

Трансформируемые сооружения подходят для организации социальных объектов: модульных зданий школы или детского сада, а также медицинских пунктов и административных объектов.

Модернизация модульных зданий в Artmetall: планирование и расчет стоимости

Чтобы изменить конфигурацию здания, правильно и точно рассчитать бюджет предстоящих работ, необходимо учитывать новое расположение объекта, его площадь, тип и количество помещений внутри, а также оценить состояние модулей и продумать инженерные сети (электрику, отопление, вентиляцию).

Команда Artmetall выполняет задачи по модернизации модульных зданий комплексно. Для этого специалисты:

• выполняют технический осмотр объекта;
• разрабатывают чертеж новой конфигурации;
• составляют точную смету;
• выполняют оперативный монтаж сооружений под ключ.

Свяжитесь с менеджером Artmetall удобным способом, чтобы получить подробный расчет стоимости реконфигурации объекта и консультацию инженера.