Общежитие блочного типа: как устроено и каков состав помещений

Качественное и быстрое размещение большого количества людей — задача, которая может встать перед предприятием, учебным заведением, строительной компанией и т. д. Общежитие блочного типа станет рациональным решением, ведь оно сочетает в себе высокую вместимость с достойным уровнем комфорта и уединения для жильцов. Модульное строительство позволяет в сжатые сроки возводить и вводить в эксплуатацию различные административно-бытовые комплексы.

Что такое общежитие блочного типа

Блочная система предполагает такой тип организации внутреннего пространства, когда несколько комнат объединяются в один жилой блок с общей кухней и санузлом. Обычно такой блок состоит из 2–4 жилых помещений. В зависимости от назначения объекта это могут быть комфортные комнаты на двоих (чаще всего для студентов) или вместительные комнаты на четверых (для персонала). Как правило, на блок приходится от 4 до 12 спальных мест.

Если сравнивать блочный и коридорный типы, первый гораздо удобнее, учитывая более высокий индивидуальный комфорт, снижение риска бытовых конфликтов, упрощение процесса поддержания чистоты и уменьшение нагрузки на инженерные сети.

Блочная планировка и блочно-модульная конструкция: в чём разница

Блочная планировка общежития — архитектурное решение, определяющее, как сгруппированы и расположены жилые комнаты, коридоры и бытовые узлы внутри здания. Его можно реализовать не только в модульных, но и в других зданиях. Блочно-модульное общежитие — это технология строительства. Она предполагает, что здание состоит из отдельных блоков, которые изготавливаются на заводе и собираются на строительной площадке по принципу конструктора.

Типы планировок общежитий

Параметр	Коридорный тип	Секционный тип	Блоковый тип
Конфиденциальность	Низкая	Средняя	Высокая
Удобство поддержания чистоты	Необходимо составить график дежурств на этаже или уборки	Жильцам секции необходимо договориться об очередности уборки в общем помещении или о клининге	Уборка не требует значительных усилий
Нагрузка на инженерные сети	Высокая, особенно в часы пик, когда образуются большие очереди	Средняя, учитывая ограниченное количество жильцов в секции	Нагрузка на инженерные сети распределяется равномерно по всему зданию

Состав помещений: в блоке и на этаже

Блочное модульное общежитие предусматривает четкое зонирование для комфортного проживания, отдыха и работы. Внутри каждого жилого блока расположены:

• жилые комнаты на определенное количество мест;
• прихожая с мебелью для верхней одежды и обуви;
• один раздельный или совмещенный санузел на блок (унитаз и душевая);
• общая кухонная зона или полноценная кухня на блок.

На каждом жилом этаже дополнительно оборудуются прачечная, сушильная, комната отдыха (или комната для занятий), подсобные помещения. На первом этаже здания традиционно размещаются входная группа (вахтерская или пост охраны), административная часть (кабинет коменданта общежития) и технические помещения.

Инженерные системы и безопасность

Для обеспечения безопасности, комфорта проживания и длительного срока эксплуатации каждое общежитие для рабочих или студентов оснащается современными коммуникациями и имеет противопожарные системы. Среди внутренних инженерных сетей: водоснабжение, канализация, электроснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, водяное или электрическое отопление. Предусмотрена надежная звукоизоляция между комнатами и блоками. Пожарная безопасность начинается с высокого класса огнестойкости материалов и заканчивается датчиками и системами оповещения. Для быстрой эвакуации жильцов планировка предусматривает доступные и логично расположенные эвакуационные выходы.

Модульное общежитие: как его строят

Модульные общежития собирают из готовых блоков, что сразу обеспечивает высокую степень готовности (до 90 %). Основа каждого модуля — прочный стальной металлокаркас, а стены выполнены из энергоэффективных сэндвич-панелей. Внутренний слой утепления позволяет эксплуатировать здание при температуре до -40 °C.

Количество этажей объекта определяется в зависимости от площади земельного участка и необходимого количества мест. Artmetall предлагает одно- и двухэтажные общежития. Большим преимуществом модульных решений является возможность расширения зданий с помощью отдельных блоков. В частности, это модульные столовые, модульные бытовки, модульные туалеты и т. д. Кроме того, готовые модульные городки можно переносить на новое место. Скорость демонтажа и сборки на новом месте обеспечивает практически непрерывную эксплуатацию.

Примеры проектов и сроки

Artmetall располагает обширным портфолио. Например, популярностью пользуется типовой проект двухэтажного общежития площадью 540 м², состоящего из 40 блоков и рассчитанного на полностью автономное проживание большого количества людей. Сроки строительства зависят от сложности конкретного проекта и потребностей заказчика. Полный цикл от проектирования и изготовления модулей до монтажа и пуско-наладки инженерных сетей обычно занимает от 25 до 60 дней.

Сколько стоит модульное общежитие

Стоимость общежития зависит от площади, выбранной планировки, инженерных решений и типа отделочных материалов. Стоимость за м² в компании Artmetall начинается от $650. Обратитесь к нашим специалистам, чтобы заказать смету и узнать, во сколько обойдется готовый проект в соответствии с вашими потребностями.

Быстровозводимое общежитие для решения проблем с расселением

Общежитие для студентов или сотрудников — оперативное решение жилищного вопроса без потери комфорта и приватности для жильцов. Современные условия проживания без бытовых неудобств помогут повысить лояльность и производительность труда.

Компания Artmetall работает «под ключ»: от проектирования до доставки и сборки модулей на вашем объекте. Обратитесь за консультацией по указанным на сайте контактам или заполните онлайн-форму для расчета. Мы подготовим оптимальное предложение, чтобы вы смогли приобрести общежитие с минимальными затратами.