Планируете построить загородный дом или коттедж? Тогда скорее всего, вы начнете с выбора участка. Если вам посчастливилось выбирать, то отнеситесь к этому процессу со всей серьезностью, ведь от того, на чем именно вы строите, зависит весь ход строительства. Помните, что на собственном участке вы можете возвести новый дом, но вот сам участок перенести вам не удастся.
На золотом крыльце сидели…
Естественно, что выбирая участок под строительство, вы не станете использовать эту детскую считалку. А вот использовать объективные критерии весьма резонно. Основным таким критерием, безусловно, является внешний вид. Лучший вариант, если участок нравится, в крайнем случае, он не должен раздражать и отталкивать своим внешним видом.
Оцените форму участка, перепады высот на нем, степень затененности. Оцените соотношение будущего дома и участка. Ведь для того, чтобы разместить вагончики, бытовки или киоски торговые потребуется гораздо меньшая площадь, чем на коттеджное строительство; Днепр наполнен самыми разнокалиберными зданиями. Оптимальным считается соотношение площадей 10:1.
Обратите внимание на то, удобно ли добираться до участка, возможен ли подъезд грузоподъемной техники.
Перед покупкой участка поинтересуйтесь, какая на нем почва. Это очень важно как для строительства, так и для обеспечения загородного дома питьевой водой. Ведь в некоторых случаях даже на глубине 200 метров нет питьевой воды, а это уже серьезное препятствие для комфортного отдыха.
Поинтересуйтесь, есть ли возможность подключения к линии электропередач.
Убедитесь, что приобретая участок, вы отдаете деньги за него лицу, имеющему право его продавать.
На заметку…
Обсудите с архитектором ориентацию комнат относительно сторон света и друг друга. Очень важно знать и розу ветров в данном районе, ведь благодаря этой информации, легче будет определится с ориентацией остекленных частей дома. Далее предстоит работа с проектировщиками. Получите от них эскизы, включающие планировку этажей, фасады, разрезы и так далее.
Если ваш предварительный бюджет оказался недостаточно большим для осуществления всех планов, пересмотрите проект. Решений всегда несколько: вы можете заменить некоторые стройматериалы, уменьшить площадь помещения, количество этажей.
