Модульные здания – это возможность возведения недорогих жилищных, административных, других социальных объектов, включая дачные модульные здания. Их главное преимущество – мобильность, скорость развертывания. Здания собираются из модулей, изготовленных на заводе (чаще всего из блок-контейнеров). Они могут монтироваться без фундамента в любых климатических условиях.
Конструкция содержит полный набор компонентов жизнеобеспечения, которые встроены в стандартные панели: окна, двери, системы кондиционирования, отопления, электрическое и сантехническое оборудование, систему освещения, внутреннюю отделку. Помещения утепляются по уникальной технологии, которая создает комфорт при достаточно низких температурах, поэтому дачные домикипригодны для проживания в них зимой.
Для чего нужно техническое обслуживание
Обслуживание модульных зданий необходимо для увеличения срока и эффективности их использования, а также для поддержания в них оптимальных, комфортных условий. Любые нарушения целостности конструкции, ее свойств чреваты неудобствами для людей или денежными убытками компании, которая владеет данным сооружением.
Необходимо следить не только за внешним видом конструкций, но и за их защищенностью от всевозможных внешних воздействий, включая коррозии, которым подвержены и летние домики.
Техническое обслуживание модульных зданий никакими нормативными актами не регламентируется, поэтому изготовитель при сдаче готового сооружения предлагает покупателю перечень необходимых работ, а также сроки их выполнения.
Виды технического обслуживания
За счет качественных, устойчивых к износу материалов правильное обслуживание конструкций имеет невысокую себестоимость, а соблюдение основных требований позволит снизить и временные затраты.
Выделяют следующие типы технического обслуживания:
- Ежедневное. Оно предусматривает влажную и сухую уборку помещений, поддержание нужного уровня температуры и влажности. Снаружи зданий очищается территория от мусора и снега.
- Ежегодное. Как правило, это обслуживание проводится в теплое время года. Оно включает полное окрашивание сооружения, проверку изоляции, электрической проводки.
- Капитальное. Данное обслуживание проводится при необходимости. Интервал между ними примерно четыре года, но может увеличиваться до пяти-шести лет. Регламент работ подразумевает приведение конструкции в надлежащее состояние, включая полную замену элементов, которые повреждены.
- Межсезонное. Это, прежде всего подготовка к смене погодных условий. Включает в себя утепление окон, дверных проемов при наступлении зимы и обратную операцию весной.
