Модульная технология строительства известна давно. На звание ее родины претендуют сразу несколько стран. Среди них Канада, Финляндия, Франция, США и СССР. Модульную (каркасную) технологию можно считать логическим продолжением развития панельного домостроения.
Изначально из готовых модулей возводили лишь промышленные и торговые здания, временные строения военного назначения. Увеличение темпов индивидуального строительства привело к появлению жилых домов, построенных по модульной технологии. Сейчас в странах, лидирующих по темпам промышленного и жилищного строительства, так возводят около 90% зданий, в Украине – около 35%.
Модульная технология строительства
При модульном строительстве основной объем подготовительных и отделочных работ осуществляют в производственных цехах. Это касается изготовления модулей, прокладки инженерных коммуникаций, заполнения внутреннего пространства утеплителем, обработки антисептиками и антипиринами, лакировки, покраски, обшивки внутренними и наружными панелями.
Непосредственно на месте строительства сооружают легкий фундамент, на котором и осуществляют монтаж здания, собирая единую конструкцию из отдельных модулей. Технология привлекает отсутствием ограничений в архитектурном плане. Используя каркасное строительство, можно возводить здания по типовым и индивидуальным проектам любой сложности.
Варианты строительства
Здания модульного типа бывают двух типов: возводимые непосредственно из блок-модулей и построенные каркасно-панельным методом. Монтаж блочно-модульных строений занимает очень мало времени, поскольку все отдельные элементы конструкции собраны в единое целое прямо на заводе. Однако такой способ требует больших производственных площадей и специального транспорта для доставки готовых модулей.
Каркасно-панельная технология незначительно увеличивает время сборки здания, однако позволяет снизить транспортные расходы. Каркасное строительство предоставляет значительный простор в плане архитектуры зданий. Ему подвластны любые размеры и архитектурные формы, без ограничений. В этом состоит преимущество каркасно-панельной технологии перед блок-модулями, которые изготавливают по стандартным размерам.
Достоинства и область применения
Модульное строительство имеет ряд ключевых преимуществ перед иными способами возведения зданий:
- Сжатые сроки строительства. На возведение жилого коттеджа средних размеров нужно 2-3 месяца. Это снижает расходы на зарплату рабочих, осуществляющих монтажные работы;
- Легкость отдельных элементов и всей конструкции в целом позволяет кардинально снизить затраты на обустройство фундамента, аренду строительных кранов и транспорта;
- Прочность в сочетании с эластичностью придает модульным конструкциям высокую устойчивость к сезонным подвижкам грунта и к сейсмическим колебаниям. Благодаря этим свойствам их можно возводить на проблемных по структуре почвы и рельефу местности участках, в том числе и в сейсмически активных зонах;
- Модульные дома и здания славятся высокой мобильностью. При необходимости их перевозки на новое место, расходы будут минимальными;
- Материалы, которые используются в модульном и каркасном строительстве, имеют высокую экологическую и пожарную безопасность.
Заканчивая рассказ о модульной технологии и, объективности ради, хотелось бы назвать ее минусы, но их нет. Все модульные дома и здания различного назначения прекрасно зарекомендовали себя в разных странах, климатических зонах, в производственном и жилищном строительстве.
