В Украине любое строительство ведется под контролем государства. Для этого созданы специальные органы, включая Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля, разработан перечень документов на строительство частного дома и другой документации.
С чего начинается строительство
Закон накладывает некоторые ограничения на проектные «фантазии» застройщика – не всегда и не везде можно возводить дома определенного вида, любой площади и этажности, произвольно располагать на участке хозяйственные постройки, дом. Поэтому прежде всего необходимо подготовить документы для начала строительства загородного дома, которые составляются с учетом норм градостроительной документации, включающей:
- схемы планирования территорий,
- генплан населенного пункта,
- детальный план территории.
Перечень необходимых документов
Приобретение вами земельного участка подтверждает свидетельство о праве собственности, которое выдается органом Укргосреестра. Дальнейшая подготовка документации для строительства подразумевает:
- разработку землеустроительной организацией проекта землеустройства;
- выдержку из земельного кадастра (выдает ГЗК);
- строительный паспорт (определяет комплекс требований к размещению, строительству дома);
- уведомление о начале подготовительных работ (изыскательские работы, ограждение площадки);
- декларацию о начале работ;
- технический паспорт (информационно-справочный документ, который отражает фактическое состояние объекта);
- декларацию о готовности объекта к эксплуатации (комплекс мероприятий по вводу дома в эксплуатацию);
- документы, которые удостоверяют ввод дома в эксплуатацию и являются основанием заключения договоров для поставки газа, воды, электроэнергии и т.д.;
- получение права собственности.
Государственная регистрация – обязательная процедура для юридических, физических лиц. Для ее осуществления предоставляются следующие документы: правоустанавливающий документ, технический паспорт, копия паспорта, идентификационный код собственника.
Собирая документы для строительства дома на собственном участке, следует помнить, что план строительства может выдавать только организация с лицензией на ведение этого типа работ.
Строительство дома – многоплановая, сложная деятельность. Специалисты компании АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА помогу вам:
- подобрать проект, материалы с учетом особенностей вашего участка;
- подготовить сметы по расходу материалов, составу работ, цен.
Мы построим вам дом с учетом все требований и норм по приемлемой стоимости.
